First Industrial Realty Trust Báo cáo kết quả quý 1 năm 2024

• Đã ký hợp đồng cho thuê 1,6 triệu mét vuông diện tích xây dựng kho bãi trống trong sổ sách và 376.000 mét vuông trong liên doanh trong quý 1
• Tăng trưởng 45% mức giá thuê tiền mặt cho các hợp đồng cho thuê bắt đầu vào năm 2024
• Tăng trưởng doanh thu hoạt động cơ sở 10,0%
• Bán chín tòa nhà với tổng giá trị $49 triệu
• Tăng cổ tức quý 1 năm 2024 lên $0,37 mỗi cổ phiếu; Tăng trưởng 15,6% so với mức cổ tức trước đó

(SeaPRwire) –   CHICAGO, Ngày 17 tháng 4 năm 2024 — Công ty First Industrial Realty Trust, Inc. (NYSE: FR), một nhà phát triển và điều hành bất động sản kho bãi hàng đầu, hôm nay công bố kết quả kinh doanh quý 1 năm 2024. Lợi nhuận trên cổ phiếu sau thuế pha loãng của First Industrial trong quý 1 là $0,52, so với $0,42 cùng kỳ năm ngoái. Lợi nhuận từ hoạt động kinh doanh (FFO) trên cơ sở pha loãng trong quý 1 là $0,60 mỗi cổ phiếu/đơn vị, so với $0,59 mỗi cổ phiếu/đơn vị cùng kỳ năm ngoái.

“Chúng tôi đã ký hợp đồng cho thuê 1,6 triệu mét vuông dự án phát triển trong quý 1 và thu được mức tăng trưởng lớn về giá thuê khi ký hợp đồng,” ông Peter E. Baccile, Chủ tịch kiêm Giám đốc điều hành của First Industrial cho biết. “Đội ngũ của chúng tôi luôn tập trung chuyển các khách hàng tiềm năng thành khách thuê thực sự để tạo dòng tiền và giá trị gia tăng.”

Hiệu suất hoạt động của danh mục bất động sản

• Tỷ lệ lấp đầy của các tài sản đang hoạt động là 95,5% vào cuối quý 1 năm 2024, so với 95,5% vào cuối quý 4 năm 2023 và 98,7% vào cuối quý 1 năm 2023.
• Trong quý 1, mức giá thuê tiền mặt tăng 44,8% đối với hợp đồng cho thuê mới và gia hạn, và tăng 67,2% theo phương pháp kế toán.
• Công ty đạt mức tăng trưởng khoảng 45% về giá thuê tiền mặt đối với các hợp đồng cho thuê bắt đầu vào năm 2024, chiếm 68% doanh thu thuê theo hợp đồng sắp hết hạn vào năm 2024.
• Doanh thu hoạt động cơ sở trên cơ sở tiền mặt (SS NOI) tăng 10,0% phản ánh sự tăng trưởng về giá thuê cho các hợp đồng mới và gia hạn, các điều chỉnh giá thuê theo hợp đồng, và chi phí thuê miễn giảm, bù lại là tỷ lệ lấp đầy bình quân thấp hơn.

Nổi bật về cho thuê dự án phát triển

Trong quý 1, Công ty:

• Đã cho thuê toàn bộ diện tích 1,0 triệu mét vuông của Trung tâm Logistics First Stockton ở Bắc California với dự kiến bắt đầu hoạt động trong quý 3.
• Đã cho thuê toàn bộ diện tích 500.000 mét vuông của First Rockdale IV tại Nashville.
• Đã cho thuê 40.000 mét vuông của Trung tâm Logistics First 76 diện tích 200.000 mét vuông tại Denver.
• Đã cho thuê toàn bộ diện tích 376.000 mét vuông của Tòa nhà A trong liên doanh Camelback 303 tại Phoenix cho hai khách thuê.

Nổi bật về đầu tư và bán tài sản

Trong quý 1, Công ty:

• Bán chín tòa nhà với tổng diện tích 443.000 mét vuông với tổng giá trị $49 triệu bao gồm các bất động sản tại Cincinnati, Detroit và Chicago.

Cổ tức cổ phiếu thông thường

Hội đồng quản trị đã công bố cổ tức cổ phiếu thông thường $0,37 mỗi cổ phiếu/đơn vị cho quý kết thúc ngày 31 tháng 3 năm 2024 đã được trả vào ngày 15 tháng 4 năm 2024 cho cổ đông ghi danh vào ngày 28 tháng 3 năm 2024. Mức cổ tức mới tăng 15,6% so với mức trước đó là $0,32 mỗi cổ phiếu/đơn vị.

Dự báo năm 2024

“Với sự bất định trong nền kinh tế chung và môi trường lãi suất, một số doanh nghiệp vẫn còn thận trọng trong quyết định cho thuê,” ông Baccile cho biết. “Do đó, chúng tôi đã điều chỉnh một số giả định về cho thuê trong danh mục cơ sở được phản ánh trong hướng dẫn mới.”