Dưới đây là những gì Harris và Trump đã đề xuất để giải quyết khủng hoảng nhà ở

(SeaPRwire) –   Trong cuộc tranh luận của Phó Tổng thống Kamala Harris và cựu Tổng thống Donald Trump, chính sách đầu tiên được đưa ra là một chính sách hiếm khi được nhắc đến trong các cuộc bầu cử tổng thống nhưng ảnh hưởng đến người Mỹ mỗi ngày: khả năng chi trả nhà ở.

“Vấn đề là: chúng ta biết rằng chúng ta đang thiếu nhà ở và nhà cửa. Và chi phí nhà ở quá đắt đỏ đối với quá nhiều người,” Harris nói trong một trong những câu đầu tiên trong bài phát biểu của mình vào tối thứ Ba tại Philadelphia.

Cả hai ứng cử viên đều đã nói về nhà ở trong chiến dịch tranh cử. Harris đã phát hành một quảng cáo dài 60 giây gần đây về chính sách kinh tế, tập trung chủ yếu vào nhà ở và sở hữu nhà lần đầu, trong đó vạch ra một phần kế hoạch của bà, bao gồm xây dựng nhà ở mới và hỗ trợ trả trước. Trong khi đó, Trump đã tuyên bố sẽ giảm bớt các rào cản quy định đối với việc xây dựng nhà ở mới, trong số các ý tưởng khác.

“Chúng ta chưa bao giờ thấy điều đó trước đây trong một cuộc tranh luận tổng thống giữa hai ứng cử viên lớn, và chắc chắn chúng ta đang nghe về khả năng chi trả nhà ở trong các cuộc bầu cử ở mọi cấp, liên bang, tiểu bang và địa phương, nhiều hơn so với trước đây,” Diane Yentel, Chủ tịch kiêm Giám đốc điều hành của Liên đoàn Nhà ở Thu nhập Thấp Quốc gia, cho biết. “Đó là sự phản ánh cả mức độ nghiêm trọng của cuộc khủng hoảng khả năng chi trả nhà ở và cả sự tổ chức đang gây áp lực lên các chính trị gia để họ phản ứng.”

Theo Brian McCabe, Phó Giáo sư Xã hội học tại Georgetown, khả năng chi trả nhà ở không phải là vấn đề mới, đặc biệt đối với những người Mỹ có thu nhập thấp nhất thuê nhà mà không có trợ cấp thuê nhà hoặc phiếu mua hàng, và những người sử dụng nhà ở công cộng. Nhưng sự chú ý hiện tại vào vấn đề này ít nhất một phần là do các vấn đề về khả năng chi trả ngày càng lan rộng lên những người Mỹ thuộc tầng lớp trung lưu, những người “thực sự quan trọng về mặt chính trị đối với cả hai đảng.”

“Điều này đang ảnh hưởng đến những người mua nhà lần đầu không thể bước vào thị trường nhà ở. Điều này đang ảnh hưởng đến những người thuê nhà thuộc tầng lớp trung lưu phải chi hơn 50% thu nhập của họ cho tiền thuê nhà,” McCabe nói. “Không phải là chưa bao giờ có cuộc khủng hoảng khả năng chi trả trước đây, nhưng bây giờ là một cuộc khủng hoảng khả năng chi trả đang ảnh hưởng đến một tập hợp người Mỹ rộng lớn hơn nhiều.”

Dưới đây là một cái nhìn về kế hoạch của Harris và Trump để giải quyết vấn đề khả năng chi trả nhà ở.

Những gì Harris đã đề xuất

Đầu năm nay, Chính quyền Biden đã công bố một loạt các đề xuất chính sách đã triển khai cách tiếp cận công-tư tập trung vào việc thay đổi quy hoạch phân khu loại trừ, mở rộng các lựa chọn tài chính cho nhà ở giá rẻ và thúc đẩy việc chuyển đổi không gian văn phòng trống thành căn hộ. Harris từ đó đã vạch ra thêm các chính sách để giải quyết vấn đề sở hữu nhà sau khi trở thành ứng cử viên của đảng Dân chủ.

Kế hoạch của Harris chủ yếu tập trung vào phía cung của vấn đề, hứa hẹn sẽ “cộng tác với khu vực tư nhân và các nhà xây dựng nhà ở để… tăng thêm 3 triệu ngôi nhà vào cuối nhiệm kỳ đầu tiên của tôi,” để giải quyết tình trạng thiếu nhà ở, bà nói.

Chính phủ liên bang có “cơ bắp khá hạn chế để thực sự thúc đẩy cung cấp nhà ở,” McCabe cho biết, xét rằng các gánh nặng quy định như quy hoạch phân khu hoặc mã xây dựng thường ở cấp địa phương.

Kế hoạch của Harris cũng bao gồm việc mở rộng tín dụng thuế nhà ở thu nhập thấp (LIHTC) và các ưu đãi thuế bổ sung cho các nhà xây dựng để tạo ra nhiều “ngôi nhà khởi đầu” hơn, cũng như tạo ra một khoản tín dụng thuế trị giá 40 tỷ đô la để làm cho các dự án giá rẻ khả thi đối với các nhà xây dựng.

Về phía cầu, Harris đã nói rằng bà sẽ cung cấp 25.000 đô la hỗ trợ trả trước cho những người mua nhà lần đầu nếu được bầu.

Những gì Trump đã đề xuất

Trump đã không đề cập đến nhà ở trong cuộc tranh luận vào thứ Ba, nhưng ông đã giải quyết vấn đề này trước đó trong chiến dịch của mình.

Trong bài phát biểu trước Câu lạc bộ Kinh tế New York, ông đã hứa sẽ giảm bớt các quy định và mở rộng các khu vực đất liên bang để xây dựng nhà ở quy mô lớn.“Quy định khiến giá một ngôi nhà mới tăng 30%, và chúng tôi sẽ mở ra một phần đất liên bang để xây dựng nhà ở quy mô lớn,” ông nói. “Những khu vực này sẽ có thuế cực thấp và quy định cực thấp—một trong những chương trình tạo việc làm cho doanh nghiệp nhỏ tuyệt vời.”

Không rõ Trump muốn nhắm mục tiêu vào loại quy định nào, mặc dù việc xem xét đất đai liên bang có thể là một giải pháp được cả hai đảng ủng hộ: Tổng thống Joe Biden đã kêu gọi vào tháng 7 để “đánh giá đất đai liên bang thặng dư có thể được sử dụng lại để xây dựng nhiều nhà ở giá rẻ hơn trên khắp đất nước.”

“Kamala Harris không thể được tin tưởng để giải quyết cuộc khủng hoảng khả năng chi trả nhà ở—bởi vì cô ấy và Joe Biden là nguyên nhân gây ra nó,” Karoline Leavitt, thư ký báo chí quốc gia của chiến dịch tranh cử Trump, nói với TIME trong một tuyên bố qua email khi được yêu cầu cung cấp thông tin chi tiết về kế hoạch của Trump. “Tổng thống Trump có thể được tin tưởng để khôi phục Giấc mơ Mỹ bởi vì ông ấy có một kế hoạch thực sự để đánh bại lạm phát, hạ thấp lãi suất thế chấp và khiến việc mua nhà trở nên dễ dàng hơn đáng kể.”

Donald Trump cũng đã liên kết chi phí nhà ở với một trong những vấn đề đặc trưng của ông: nhập cư. Ông nói rằng ông sẽ cấm cho vay thế chấp đối với những người nhập cư bất hợp pháp, và rằng ông sẽ hạ thấp chi phí nhà ở bằng cách “ngăn chặn sự xâm nhập bất hợp pháp không thể bền vững [sic] đang đẩy giá nhà ở lên cao,” Leavitt nói.

Trump đã thực hiện nhiều biện pháp nhà ở trong nhiệm kỳ tổng thống đầu tiên của mình, bao gồm việc thiết lập quy định cuối cùng “Bảo tồn Cộng đồng và Lựa chọn Nhà ở,” quy định bãi bỏ các quy định năm 2015 thực hiện nghĩa vụ pháp lý “xác định rõ ràng hơn việc thúc đẩy nhà ở công bằng.” Trong thời kỳ đỉnh điểm của đại dịch COVID-19, ông cũng đã ký ban hành lệnh cấm trục xuất, ngăn chặn người Mỹ bị đuổi khỏi nhà.