Doanh nghiệp Québec cho biết nhà ở sẽ là ưu tiên số 1 trong ngân sách liên bang

(SeaPRwire) –   Các doanh nghiệp vừa và nhỏ nêu rằng nhà ở là rủi ro lớn nhất của nền kinh tế, với những giải pháp đòi hỏi sự hợp tác giữa công và tư cùng với các biện pháp giảm thuế đột phá, theo một cuộc khảo sát gần đây của KPMG tại Canada

MONTRÉAL, 27 tháng 3 năm 2024 – Gần như tất cả các nhà lãnh đạo doanh nghiệp của Québec (96 phần trăm) đều tin rằng nhà ở phải là ưu tiên hàng đầu trong dự toán phân bổ ngân sách liên bang sắp tới, đồng thời gọi đó là rủi ro lớn nhất đối với nền kinh tế, theo một cuộc khảo sát gần đây của KPMG tại Canada.

Cuộc khảo sát đối với 112 doanh nghiệp vừa và nhỏ tại Québec được tiến hành vào tháng trước cho thấy chín trên mười công ty cho biết chi phí sinh hoạt tăng cao, chủ yếu do chi phí nhà ở, đang buộc họ phải trả nhiều tiền hơn cho lao động và ảnh hưởng đến khả năng thu hút và giữ chân nhân tài vốn đã khan hiếm.

“Những tác động lan tỏa từ chi phí nhà ở cao và nguồn cung hạn chế đang được cảm nhận thấy trên toàn bộ nền kinh tế”, theo lời Caroline Charest, nhà kinh tế học và là đối tác tại Montréal của KPMG tại Canada. “Những người Canada mới và trẻ tuổi đang bị ngăn cản mua nhà và thấy việc thuê nhà trở nên khan hiếm và tốn kém. Những người đã có thể bước vào thị trường cách đây vài năm nhờ lãi suất thấp kỷ lục giờ đây phải đối mặt với nguy cơ vỡ nợ khi lãi suất của họ được thiết lập lại ở mức cao gấp ba lần so với hiện tại. Tất cả những điều này đang đè nặng lên các nhà lãnh đạo doanh nghiệp đang phải vật lộn để thu hút và giữ chân nhân sự và nhân tài chủ chốt, đặc biệt là ở các khu vực đô thị nơi chứng kiến mức tăng chi phí nhà ở cao nhất và tại các khu vực mà nhà ở khan hiếm”.

Nghiên cứu phát hiện ra rằng cộng đồng doanh nghiệp Québec muốn thấy nhiều giải pháp nhà ở đột phá hơn cho lĩnh vực công và tư, với gần chín trong số mười người (88 phần trăm) cho biết sự hợp tác công tư sẽ là cần thiết.

Tuy nhiên, thách thức đối với các cộng đồng không chỉ giới hạn ở nhà ở mà còn mở rộng sang cơ sở hạ tầng và dịch vụ sẽ được yêu cầu để hỗ trợ cho sự tăng trưởng dân số, theo lời Mathieu Bouchard, Giám đốc điều hành kiêm Trưởng phòng, Chiến lược tác động về đổi mới công nghiệp và thương mại của KPMG tại Montréal.

“Những câu hỏi cốt lõi là, chúng ta đang xây dựng nhà ở cho ai, nhà ở sẽ được phục vụ như thế nào và làm thế nào để chúng ta tạo ra những thành phố và cộng đồng mà tất cả chúng ta đều muốn sống?”, ông nói.

“Thực tế là, bất chấp cam kết chung của chính quyền liên bang và tiểu bang nhằm đẩy nhanh tiến độ xây dựng các đơn vị nhà ở tại Quebec thông qua sự kết hợp giữa nguồn tiền tài trợ bổ sung và các quy định thông minh hơn, nhiều thành phố không đủ băng thông hoặc công nghệ để đạt được các mục tiêu mà hai cấp chính quyền kia đặt ra”, ông Bouchard cho biết. “Không chỉ là số tiền có sẵn để khởi động việc xây dựng mà còn là rằng nguồn tài trợ phải tin cậy và bền vững đối với tất cả cơ sở hạ tầng sẽ cần thiết để hỗ trợ cho quá trình phát triển nhà ở”.

• 96 phần trăm trong số 112 nhà lãnh đạo doanh nghiệp tại Québec cho biết chi phí nhà ở cao và nguồn cung hạn chế là những rủi ro lớn nhất đối với nền kinh tế Canada và phải được ưu tiên hàng đầu trong Dự toán phân bổ ngân sách liên bang sắp tới
• 90 phần trăm cho biết chi phí sinh hoạt tăng cao (chủ yếu là do chi phí nhà ở) đang buộc tổ chức của họ phải trả nhiều tiền hơn để thu hút và giữ chân nhân tài
• 86 phần trăm đang lập ngân sách cho chi phí lao động cao hơn do sự cạnh tranh giành nhân tài, lạm phát và chi phí nhà ở giá cả phải chăng cao
• 88 phần trăm cho biết việc giải quyết cuộc khủng hoảng nhà ở sẽ đòi hỏi sự hợp tác giữa các lĩnh vực công và tư
• 86 phần trăm cho biết chi phí cao/thiếu nhà ở giá cả phải chăng đã gây ra thiệt hại cho khả năng thu hút và giữ chân nhân viên của họ
• 88 phần trăm hy vọng rằng áp lực lạm phát tại Canada sẽ vẫn tiếp diễn cho đến khi tình trạng thiếu hụt nhà ở và tiền thuê nhà cao được giải quyết
• 81 phần trăm cho biết chi phí cao/thiếu nhà ở giá cả phải chăng là mối đe dọa/rủi ro lớn hơn đối với nền kinh tế so với lạm phát

Hơn tám trong số mười người (82 phần trăm) tin rằng chính phủ nên sử dụng hệ thống thuế thu nhập để làm cho nhà ở trở nên hợp túi tiền hơn, bao gồm cả việc khấu trừ thuế lãi suất thế chấp. Chín trong số mười người cho biết chính phủ liên bang phải duy trì tỷ lệ bao gồm thu nhập từ vốn hiện tại (50 phần trăm), cũng như Miễn trừ thu nhập từ vốn trọn đời và Miễn trừ đối với nhà ở chính.

Tương tự như vậy, 88 phần trăm đồng ý rằng chính phủ cần đưa ra các biện pháp thuế sáng tạo, có thể hoàn trả để giảm bớt gánh nặng cho những chủ nhà hiện hữu phải đổi mới thế chấp, như một biện pháp đệm chống lại việc vỡ nợ thế chấp hàng loạt tương tự như Tài khoản tiết kiệm nhà