(SeaPRwire) – VANCOUVER, May 3, 2024 — Công ty City Office REIT, Inc. (NYSE: CIO) (công ty “City Office”, “chúng tôi” hoặc “chúng tôi”) hôm nay công bố kết quả kinh doanh quý 1 kết thúc ngày March 31, 2024.
Những điểm nổi bật trong quý 1
- Doanh thu thuê và các khoản thu khác là $44.5 triệu. Lỗ ròng theo GAAP của cổ đông thường là khoảng $2.4 triệu, hoặc ($0.06) mỗi cổ phiếu pha loãng;
- Core FFO là khoảng $13.5 triệu, hoặc $0.33 mỗi cổ phiếu pha loãng;
- AFFO là khoảng $9.1 triệu, hoặc $0.22 mỗi cổ phiếu pha loãng;
- Tỷ lệ lấp đầy tại thời điểm cuối quý là 83,0%, hoặc 86,0% kể cả hợp đồng thuê đã ký chưa đi vào hoạt động;
- Ký kết khoảng 191.000 feet vuông hợp đồng thuê mới và gia hạn trong quý;
- Công bố cổ tức quý 1 là $0.10 mỗi cổ phiếu thường, trả cổ tức vào ngày April 24, 2024; và
- Công bố cổ tức quý 1 là $0.4140625 mỗi cổ phiếu ưu đãi loại A, trả cổ tức vào ngày April 24, 2024.
“Kết quả kinh doanh quý 1 phù hợp với dự báo của chúng tôi và chúng tôi tiến hành cải tạo một số bất động sản để tạo ra giá trị gia tăng,” theo lời ông James Farrar, Tổng Giám đốc Công ty. “Về thị trường cho thuê, chúng tôi vẫn tiếp tục nhận thấy sự trở lại của các khách hàng lớn hơn. Trong quý 1, chúng tôi ký kết hai hợp đồng thuê mới lớn, bao gồm một hợp đồng 11 năm cho 29.000 feet vuông với một khách hàng ngân hàng tại Bloc 83 ở Raleigh và một hợp đồng 10,5 năm cho 43.000 feet vuông với một khách hàng y tế tại FRP Ingenuity Drive ở Orlando. Việc hoàn thành các hợp đồng này dẫn đến việc lấp đầy toàn bộ tầng tại Bloc 83 và đạt tỷ lệ lấp đầy 100% tại FRP Ingenuity Drive.”
“Dự báo triển vọng của chúng tôi đã được cập nhật để phản ánh kỳ vọng mới nhất của chúng tôi đối với khách thuê WeWork tại hai bất động sản của chúng tôi. Mặc dù chúng tôi chưa hoàn tất các tu chính hợp đồng thuê, chúng tôi đã cập nhật kỳ vọng để phản ánh việc lấy lại một tầng tại mỗi tòa nhà Terraces đặt tại khu vực cao cấp Preston Center của Dallas và tại Bloc 83 ở Raleigh. Cả hai tài sản này đều là những tài sản hàng đầu và hiện không còn tầng trống nào. Chúng tôi tin rằng kết quả này sẽ giúp chúng tôi đa dạng hóa khách hàng ở mỗi tài sản với những khách hàng chất lượng cao và hợp đồng dài hạn, cuối cùng sẽ nâng cao giá trị.”
Một phụ lục so sánh một số chỉ tiêu tài chính không phải GAAP, bao gồm FFO, Core FFO, AFFO, NOI, Same Store NOI, Same Store Cash NOI và các chỉ tiêu tương đương trên mỗi cổ phiếu với các chỉ tiêu tài chính tương ứng theo GAAP có thể được tìm thấy ở cuối bản tin này.
Hoạt động Bất động sản
Công ty báo cáo rằng tổng diện tích cho thuê của danh mục tính đến ngày March 31, 2024 là 5,7 triệu feet vuông và tỷ lệ lấp đầy là 83,0%, hoặc 86,0% kể cả hợp đồng đã ký chưa đi vào hoạt động.
Doanh thu hoạt động ròng là khoảng $26,7 triệu và Doanh thu hoạt động ròng điều chỉnh (CIO phần sở hữu) là khoảng $26,0 triệu trong quý 1 năm 2024. Doanh thu hoạt động ròng được hưởng lợi từ $0,9 triệu tiền bồi thường chấm dứt hợp đồng được ghi nhận trong quý.
Doanh thu hoạt động ròng của các tài sản tương tự giảm 1,0% trong 3 tháng kết thúc ngày March 31, 2024 so với cùng kỳ năm trước.
Hoạt động cho thuê
Tổng hoạt động cho thuê của Công ty trong quý 1 năm 2024 là khoảng 191.000 feet vuông, bao gồm 110.000 feet vuông cho thuê mới và 81.000 feet vuông gia hạn. Khoảng 184.000 feet vuông hợp đồng đã ký trong quý dự kiến bắt đầu sau quý.
Cho thuê mới – Các hợp đồng thuê mới được ký với thời hạn trung bình là 9,1 năm với mức giá thuê trung bình hàng năm là $33,33 mỗi feet vuông và chi phí trung bình là $9,86 mỗi feet vuông mỗi năm.
Gia hạn hợp đồng – Các hợp đồng gia hạn được ký với thời hạn trung bình là 4,2 năm với mức giá thuê trung bình hàng năm là $32,50 mỗi feet vuông và chi phí trung bình là $3,28 mỗi feet vuông mỗi năm.
Cấu trúc vốn
Tính đến ngày March 31, 2024, tổng dư nợ chính của Công ty là khoảng $671,2 triệu. Khoảng 91,1% dư nợ của Công ty là lãi suất cố định hoặc tương đương lãi suất cố định do sử dụng hợp đồng đổi lãi suất. Thời hạn trung bình của tổng dư nợ chính của City Office là khoảng 2,3 năm và lãi suất trung bình là 4,8%.
Cổ tức
Ngày March 15, 2024, Hội đồng quản trị Công ty đã phê duyệt và Công ty tuyên bố chi trả cổ tức bằng tiền mặt là $0,10 mỗi cổ phiếu thường của Công ty cho 3 tháng kết thúc ngày March 31, 2024. Cổ tức được trả vào ngày April 24, 2024 cho cổ đông và đối tác hợp danh ghi danh vào ngày April 10, 2024.
Ngày March 15, 2024, Hội đồng quản trị Công ty đã phê duyệt và Công ty tuyên bố chi trả cổ tức bằng tiền mặt là $0.4140625 mỗi cổ phiếu ưu đãi loại A của Công ty cho 3 tháng kết thúc ngày March 31, 2024. Cổ tức được trả vào ngày April 24, 2024 cho cổ đông ưu đãi ghi danh vào ngày April 10, 2024.
Dự báo năm 2024
Bài viết được cung cấp bởi nhà cung cấp nội dung bên thứ ba. SeaPRwire (https://www.seaprwire.com/) không đưa ra bảo đảm hoặc tuyên bố liên quan đến điều đó.
Lĩnh vực: Tin nổi bật, Tin tức hàng ngày
SeaPRwire cung cấp phát hành thông cáo báo chí thời gian thực cho các công ty và tổ chức, tiếp cận hơn 6.500 cửa hàng truyền thông, 86.000 biên tập viên và nhà báo, và 3,5 triệu máy tính để bàn chuyên nghiệp tại 90 quốc gia. SeaPRwire hỗ trợ phân phối thông cáo báo chí bằng tiếng Anh, tiếng Hàn, tiếng Nhật, tiếng Ả Rập, tiếng Trung Giản thể, tiếng Trung Truyền thống, tiếng Việt, tiếng Thái, tiếng Indonesia, tiếng Mã Lai, tiếng Đức, tiếng Nga, tiếng Pháp, tiếng Tây Ban Nha, tiếng Bồ Đào Nha và các ngôn ngữ khác.
Sau kết quả kinh doanh quý 1 năm 2024 của City Office, dự báo triển vọng toàn năm 2024 của C