(SeaPRwire) – Dữ liệu tháng 3 cho thấy tỷ lệ giảm giá cao nhất kể từ năm 2019, với 34 trên 50 đô thị lớn nhất cho thấy giá giảm gia tăng
SANTA CLARA, Calif., ngày 4 tháng 4 năm 2024 – Theo Báo cáo Bất động sản Tháng Ba của Realtor.com® , người mua đang xem xét kết hợp lạc quan vào tồn kho đang gia tăng và giá giảm khi bước vào mùa Xuân. Vào tháng 3, tỷ lệ nhà giảm giá đã tăng lên 15,0% – mức giảm lớn nhất trong 5 năm – và tổng số nhà đang được rao bán đã tăng 23,5% so với tháng 3 năm ngoái (nhưng vẫn thấp hơn nhiều so với mức trước đại dịch).
“Người bán đang bắt đầu thích ứng với môi trường hiện tại, tham gia thị trường với số lượng ngày càng tăng mặc dù lãi suất thế chấp (nếu họ có thế chấp) cao hơn mức hiện tại. Do đó, dữ liệu cho thấy xu hướng định giá cạnh tranh đáng ngạc nhiên giữa những người bán, đặc biệt là trước thời điểm Bán tốt nhất trong năm, mà Realtor.com dự báo sẽ là từ ngày 14 đến 20 tháng 4“, Danielle Hale, chuyên gia kinh tế trưởng của Realtor.com , cho biết. “Khi sự lạc quan của người bán tăng, chúng ta có thể thấy được sự gia tăng lượng hàng tồn kho vào cuối mùa, điều này có thể sẽ tạo ra một môi trường cân bằng hơn cho những người mua nhà hy vọng.”
Danh sách 10 khu đô thị có tỷ lệ giảm giá cao nhất trong tổng lượng hàng tồn kho
- Tampa–St. Petersburg-Clearwater, Fla. – 27,6%
- Phoenix–Mesa–Chandler, Ariz. – 23,0%
- Austin–Round Rock–Georgetown, Texas – 22,3%
- Jacksonville, Fla. – 22,1%
- San Antonio–New Braunfels, Texas – 21,8%
- Orlando–Kissimmee–Sanford, Fla. – 20,2%
- Portland–Vancouver–Hillsboro, Ore.-Wash. – 20,1%
- Miami–Fort Lauderdale–Pompano Beach, Fla. – 19,7%
- Dallas-Fort Worth–Arlington, Texas – 19,5%
- Memphis, Tenn.-Miss.-Ark. – 19,3%
Trên toàn quốc, giá giảm so với năm ngoái. Ở phía Nam, tỷ lệ tăng 3,5%, tăng 1,0% ở Trung Tây, tăng 0,5% ở Đông Bắc và tăng 0,2% ở phía Tây.
Người bán chuyển hướng khi hoạt động niêm yết nhà tiếp tục tăng
Trong khoảng thời gian từ tháng 1 năm 2024 đến tháng 3 năm 2024, lượng hàng tồn kho nhà đang được rao bán đã đạt mức cao nhất kể từ năm 2020. Mặc dù hàng tồn kho cho thấy có dấu hiệu gia tăng, nhưng cần lưu ý rằng thị trường vẫn giảm 37,9% so với mức trước đại dịch. Tháng 3 năm 2023. Một mức giá cụ thể đã vượt trội hơn tất cả các danh mục giá khác khi hàng tồn kho nhà dao động trong khoảng từ $200.000 đến $350.000 đã tăng 30,5% so với Tháng 3 năm 2023. Một số khu đô thị đã tăng trưởng mạnh mẽ về lượng hàng tồn kho còn bán, bao gồm Tampa (+58,3%), Orlando (53,3%) và Miami (48,2%).
Giá niêm yết trung bình đang biến động; Tăng so với tháng trước, nhưng không thay đổi nhiều so với năm ngoái
Giá niêm yết trung bình toàn quốc đã tăng từ $415.500 lên $424.900 từ tháng 2 đến tháng 3 năm 2024. Nhưng nếu so với năm ngoái, giá niêm yết trung bình chỉ tăng 0,2% so với tháng 3 năm 2023. Trong hai tuần của tháng 3, giá niêm yết trung bình thậm chí còn thấp hơn các mức của năm ngoái. Trong số 50 khu đô thị lớn nhất, có 18 khu đô thị có giá niêm yết trung bình giảm so với năm ngoái, bao gồm Miami (-8,4%), Oklahoma City (-8,3%) và San Francisco (-7,6%), trong khi Los Angeles (+15,1%), Richmond (+11,8%) và Pittsburgh (+11,6%) là những nơi tăng lớn nhất. Khi giá cả biến động, các yêu cầu về tài chính để mua nhà cũng vậy. Với lãi suất thế chấp dao động trong khoảng từ 6,6% đến 7% trong ba tháng qua, chi phí tài chính cho một ngôi nhà (giả sử trả trước 20%) đã tăng $63 so với tháng 3 năm ngoái.
Bài viết được cung cấp bởi nhà cung cấp nội dung bên thứ ba. SeaPRwire (https://www.seaprwire.com/) không đưa ra bảo đảm hoặc tuyên bố liên quan đến điều đó.
Lĩnh vực: Tin nổi bật, Tin tức hàng ngày
SeaPRwire cung cấp phát hành thông cáo báo chí thời gian thực cho các công ty và tổ chức, tiếp cận hơn 6.500 cửa hàng truyền thông, 86.000 biên tập viên và nhà báo, và 3,5 triệu máy tính để bàn chuyên nghiệp tại 90 quốc gia. SeaPRwire hỗ trợ phân phối thông cáo báo chí bằng tiếng Anh, tiếng Hàn, tiếng Nhật, tiếng Ả Rập, tiếng Trung Giản thể, tiếng Trung Truyền thống, tiếng Việt, tiếng Thái, tiếng Indonesia, tiếng Mã Lai, tiếng Đức, tiếng Nga, tiếng Pháp, tiếng Tây Ban Nha, tiếng Bồ Đào Nha và các ngôn ngữ khác.