Một không gian văn phòng trống trong một tòa nhà ở San Francisco, California, vào ngày 5 tháng 12 năm 2023.

(SeaPRwire) –   Các nhà phát triển dự định chuyển đổi các tòa nhà văn phòng cũ thành căn hộ ở mức kỷ lục trong năm nay, khi xu hướng làm việc từ xa đã đẩy tỷ lệ trống của không gian thương mại lên cao trên khắp các thành phố Mỹ.

Trong năm nay, hơn 55.300 đơn vị nhà ở đang được chuyển đổi từ các tòa nhà văn phòng, tăng hơn bốn lần kể từ năm 2021, theo báo cáo công bố hôm Thứ Hai từ dịch vụ đăng tin căn hộ RentCafe. Trong khi nhu cầu về không gian dân cư tiếp tục thúc đẩy sự bùng nổ, tốc độ tăng trưởng 22% theo năm là khiêm tốn so với hai năm trước.

Mặc dù tốc độ tăng trưởng cho loại chuyển đổi này đã chậm lại trong năm nay do chi phí tài chính cao hơn và thời gian dài liên quan đến việc phê duyệt và cấp phép, xu hướng này vẫn sẽ tiếp diễn, theo Doug Ressler, giám đốc kinh doanh thông tin tại Yardi Matrix, công ty chị em của RentCafe.

Chính quyền địa phương và tiểu bang ngày càng khuyến khích các chuyển đổi này, đặc biệt khi số lượng tòa nhà văn phòng “trống trơn sau đại dịch do xu hướng làm việc kết hợp và ưa thích không gian văn phòng mới, hiệu quả hơn”, theo lời Ressler trong email.

Dẫn đầu xu hướng này trong năm nay là khu vực thủ đô Washington D.C., nơi có kế hoạch chuyển đổi không gian văn phòng thành 5.820 căn hộ chung cư, tăng 88% so với năm ngoái. Theo sát là khu vực thủ đô New York, với 5.215 căn hộ mới dự kiến từ các không gian văn phòng cũ. Một đóng góp đáng kể cho sự tăng trưởng của New York là cải tạo 25 Water Street tại Manhattan – trước đây là trụ sở của JPMorgan & Chase Co. – thành 1.263 căn hộ, dự án lớn nhất loại này trên toàn quốc.

Ở Dallas, xếp thứ ba, với 3.163 đơn vị nhà ở đang được xây dựng từ các văn phòng đại diện tỷ lệ 83% tất cả các loại chuyển đổi – tỷ lệ cao nhất trong số các thành phố hàng đầu. Dallas tạo ra nhiều việc làm trong năm qua hơn bất kỳ khu vực đô thị nào khác, với số lượng tăng gần 140.000 vào tháng 11 năm 2023.

Trong khi đó, Chicago xếp hạng 4 dù giảm 9% so với năm trước. Dự án lớn nhất của Thành phố Gió, tại 135 South LaSalle St., dự kiến sẽ mang lại khoảng 430 đơn vị, chiếm khoảng 1/3 tổng số căn hộ từ các tòa nhà doanh nghiệp cũ.

Bài viết được cung cấp bởi nhà cung cấp nội dung bên thứ ba. SeaPRwire (https://www.seaprwire.com/) không đưa ra bảo đảm hoặc tuyên bố liên quan đến điều đó.

Lĩnh vực: Tin nổi bật, Tin tức hàng ngày

SeaPRwire cung cấp phát hành thông cáo báo chí thời gian thực cho các công ty và tổ chức, tiếp cận hơn 6.500 cửa hàng truyền thông, 86.000 biên tập viên và nhà báo, và 3,5 triệu máy tính để bàn chuyên nghiệp tại 90 quốc gia. SeaPRwire hỗ trợ phân phối thông cáo báo chí bằng tiếng Anh, tiếng Hàn, tiếng Nhật, tiếng Ả Rập, tiếng Trung Giản thể, tiếng Trung Truyền thống, tiếng Việt, tiếng Thái, tiếng Indonesia, tiếng Mã Lai, tiếng Đức, tiếng Nga, tiếng Pháp, tiếng Tây Ban Nha, tiếng Bồ Đào Nha và các ngôn ngữ khác.