(SeaPRwire) – Số tiền thu được sẽ giảm Net Debt-to-EBITDA xuống còn khoảng 9,0x
Giao dịch Dự kiến Tăng lợi nhuận Khoảng 0,04 USD mỗi Cổ phiếu cho Core FFO
JERSEY CITY, N.J., ngày 9 tháng 12 năm 2025 — Veris Residential, Inc. (NYSE: VRE), (gọi là “Công ty”), một REIT đa gia đình hạng A tập trung vào khu vực Đông Bắc với tư duy tiên phong, hôm nay thông báo đã bán khu đất Harborside 8/9 rộng 4,2 mẫu Anh tại Jersey City, New Jersey, với giá 75 triệu USD.
Số tiền thu được ròng ước tính khoảng 69 triệu USD, mà Công ty dự định sử dụng để tiếp tục giảm nợ, cải thiện chỉ số Net Debt-to-EBITDA (Đã chuẩn hóa) xuống còn khoảng 9,0x từ mức 10,0x trong quý ba và 11,7x vào cuối năm 2024. Giao dịch cũng dự kiến sẽ tăng lợi nhuận khoảng 0,04 USD mỗi cổ phiếu Core FFO trên cơ sở tỷ lệ hoạt động. Sau giao dịch này, quỹ đất còn lại của Công ty được định giá khoảng 35 triệu USD, chủ yếu tại các khu đất ở Massachusetts.
Mahbod Nia, Giám đốc Điều hành, nhận xét: “Việc bán khu đất Harborside 8/9 đại diện cho một cột mốc quan trọng trong việc tiếp tục thực hiện kế hoạch chiến lược của chúng tôi nhằm thu hồi tài sản không chiến lược và củng cố bảng cân đối kế toán. Số tiền thu được từ giao dịch này sẽ được sử dụng để trả nợ, mang lại mức tăng lợi nhuận 0,04 USD mỗi cổ phiếu trên cơ sở tỷ lệ hoạt động và tiếp tục giảm đòn bẩy tài chính của công ty chúng tôi xuống còn 9,0x, tương đương mức giảm 53% về Net Debt-to-EBITDA (Đã chuẩn hóa) kể từ năm 2021.
“Với 542 triệu USD doanh thu từ bán tài sản không chiến lược từ đầu năm đến nay, chúng tôi đã vượt qua mục tiêu ban đầu là 300 đến 500 triệu USD về doanh số bán tài sản và đạt được mục tiêu Net Debt-to-EBITDA (Đã chuẩn hóa) cuối năm 2026 là 9,0x sớm hơn một năm so với kế hoạch. Khi chúng tôi tiếp tục thực hiện chiến lược thanh lý tài sản, chúng tôi đã nâng mục tiêu doanh số lên 650 triệu USD và tin rằng chúng tôi đang ở vị thế tốt để có thể giảm đòn bẩy xuống dưới 8,0x vào cuối năm 2026.”
Tọa lạc tại 3 Second Street và 242 Hudson Street, khu đất Harborside 8/9 hiện là một bãi đậu xe mặt đất lớn được quy hoạch cho phát triển đa chức năng. Harborside 8 được phê duyệt phát triển một tòa tháp 68 tầng với 680 căn hộ. Harborside 9 được phê duyệt phát triển một tòa tháp 57 tầng với 579 căn hộ, bao gồm 15% nhà ở giá cả phải chăng.
Cushman & Wakefield đại diện cho Công ty trong giao dịch bán cho Panepinto Properties.
Về Veris Residential, Inc.
Veris Residential, Inc. là một công ty đầu tư bất động sản (REIT) với tư duy tiên phong, chủ yếu sở hữu, vận hành, mua lại và phát triển các bất động sản đa gia đình hạng A hàng đầu tại khu vực Đông Bắc. Nền tảng vận hành tích hợp theo chiều dọc, được kích hoạt bằng công nghệ của chúng tôi mang đến trải nghiệm sống đương đại phù hợp với sở thích của cư dân đồng thời tác động tích cực đến các cộng đồng mà chúng tôi phục vụ. Chúng tôi được dẫn dắt bởi một đội ngũ quản lý và Hội đồng Quản trị giàu kinh nghiệm, được củng cố bởi các nguyên tắc quản trị công ty hàng đầu; cách tiếp cận vận hành đẳng cấp nhất; và văn hóa hòa nhập dựa trên trao quyền theo năng lực.
Để biết thêm thông tin về Veris Residential, Inc. và các bất động sản cho thuê của chúng tôi, vui lòng truy cập .
Chúng tôi xem một phần thông tin này, bao gồm các tài liệu được trích dẫn, là các tuyên bố hướng tới tương lai theo nghĩa của Mục 21E của Đạo luật Giao dịch Chứng khoán năm 1934, được sửa đổi. Chúng tôi có ý định các tuyên bố hướng tới tương lai này được bảo vệ bởi các quy định an toàn cho các tuyên bố hướng tới tương lai được quy định tại Mục 21E của đạo luật đó. Các tuyên bố hướng tới tương lai như vậy liên quan đến, không giới hạn, hiệu quả kinh tế tương lai của chúng tôi, các kế hoạch và mục tiêu cho các hoạt động tương lai, và dự báo về doanh thu và các khoản mục tài chính khác. Các tuyên bố hướng tới tương lai có thể được nhận biết bằng cách sử dụng các từ như “có thể,” “sẽ,” “kế hoạch,” “tiềm năng,” “dự kiến,” “nên,” “mong đợi,” “dự báo,” “ước tính,” “mục tiêu,” “tiếp tục” hoặc thuật ngữ tương đương. Các tuyên bố hướng tới tương lai vốn chịu một số rủi ro, xu hướng và sự không chắc chắn nhất định, nhiều thứ mà chúng tôi không thể dự đoán một cách chính xác và một số thứ mà chúng tôi có thể không dự báo trước. Mặc dù chúng tôi tin rằng các kỳ vọng phản ánh trong các tuyên bố hướng tới tương lai đó dựa trên các giả định hợp lý tại thời điểm đưa ra, chúng tôi không thể đảm bảo rằng các kỳ vọng đó sẽ đạt được. Các sự kiện tương lai và kết quả thực tế, về mặt tài chính và các mặt khác, có thể khác biệt đáng kể so với các kết quả được thảo luận trong các tuyên bố hướng tới tương lai. Người đọc được cảnh báo không nên đặt quá nhiều tin cậy vào các tuyên bố hướng tới tương lai này và được khuyên nên xem xét các yếu tố được liệt kê ở trên cùng với các yếu tố bổ sung dưới tiêu đề “Thông báo về Các Tuyên bố Hướng tới Tương lai” và “Các Yếu tố Rủi ro” trong Báo cáo Thường niên của Công ty trên Form 10-K, có thể được bổ sung hoặc sửa đổi bởi các Báo cáo Hàng quý của Công ty trên Form 10-Q, được trích dẫn tại đây. Công ty không chịu nghĩa vụ cập nhật hoặc bổ sung các tuyên bố hướng tới tương lai trở nên không đúng sự thật do các sự kiện tiếp theo, thông tin mới hoặc các trường hợp khác, trừ khi luật hiện hành yêu cầu.
Nhà đầu tư
Mackenzie Rice
Giám đốc, Quan hệ Nhà đầu tư
Truyền thông
Amanda Shpiner/Grace Cartwright
Gasthalter & Co.
212-257-4170
Nguồn: Veris Residential, Inc.
Bài viết được cung cấp bởi nhà cung cấp nội dung bên thứ ba. SeaPRwire (https://www.seaprwire.com/) không đưa ra bảo đảm hoặc tuyên bố liên quan đến điều đó.
Lĩnh vực: Tin nổi bật, Tin tức hàng ngày
SeaPRwire cung cấp phát hành thông cáo báo chí thời gian thực cho các công ty và tổ chức, tiếp cận hơn 6.500 cửa hàng truyền thông, 86.000 biên tập viên và nhà báo, và 3,5 triệu máy tính để bàn chuyên nghiệp tại 90 quốc gia. SeaPRwire hỗ trợ phân phối thông cáo báo chí bằng tiếng Anh, tiếng Hàn, tiếng Nhật, tiếng Ả Rập, tiếng Trung Giản thể, tiếng Trung Truyền thống, tiếng Việt, tiếng Thái, tiếng Indonesia, tiếng Mã Lai, tiếng Đức, tiếng Nga, tiếng Pháp, tiếng Tây Ban Nha, tiếng Bồ Đào Nha và các ngôn ngữ khác.