(SeaPRwire) – Morguard sẽ mua một lợi ích trị giá 1,0 miliárd USD trong một danh mục bất động sản dân cư trị giá 5,0 miliárd USD và nhận nhiệm vụ quản lý tài sản và bất động sản
MISSISSAUGA, ON, ngày 25 tháng 2 năm 2026 – Morguard Corporation (“Morguard”) (TSX: MRC) và Morguard North American Residential REIT (“Morguard Residential REIT”) (TSX: MRG.UN), hôm nay công bố rằng Morguard và Morguard Residential REIT đã cùng đồng ý đầu tư 1,0 miliárd USD vào một danh mục bất động sản dân cư nhiều căn hộ ở Canada hiện được sở hữu bởi TD Asset Management Inc. (“TDAM”). Đây đại diện cho khoảng 20% lợi ích không chia phần trong một danh mục 106 bất động sản trị giá khoảng 5,0 miliárd USD.
Mối quan hệ chiến lược với TDAM bao gồm việc chuyển nhiệm vụ quản lý bất động sản cho danh mục này sang Morguard, thiết lập một nhiệm vụ quản lý tổ chức đáng kể. Hợp tác này kết hợp một lợi ích sở hữu có nghĩa với nhiệm vụ quản lý tài sản cùng nhau trên toàn bộ danh mục.
Danh mục có phân bố địa lý đa dạng bao gồm hơn 15.500 căn hộ trên các bất động sản nằm ở các thị trường đô thị và ngoại thành chính trên toàn Canada, gồm 36% ở Khu vực Greater Toronto-Hamilton, 19% ở Tây Nam Ontario, 13% ở Ottawa và quy mô thêm ở Alberta (12%), Quebec (12%) và Nova Scotia (8%). Các tài sản nằm ở các thị trường cho thuê ổn định được hỗ trợ bởi tăng trưởng dân số và nhu cầu nhà ở dài hạn. Danh mục cũng bao gồm một số dự án cho thuê mới hoàn thành và đang thực hiện, những dự án này cung cấp tăng trưởng tích hợp và hỗ trợ hiện đại hóa tài sản liên tục.
“Giao dịch này đại diện cho sự tăng trưởng đáng kể trong dịch vụ dân cư của Morguard, được tạo điều kiện bởi độ sâu kinh nghiệm và thành công của chúng tôi với tư cách là người quản lý tài sản và bất động sản cho các cộng đồng dân cư nhiều căn hộ có chất lượng tổ chức,” Angela Sahi, Chủ tịch và Giám đốc Điều hành tại Morguard, nói. “Chúng tôi đang tiến bộ với mô hình chủ sở hữu-nhà điều hành, thể hiện sự phù hợp với các đối tác và sức mạnh trong thực hiện, và xây dựng trên mối quan hệ hiện có của chúng tôi với TDAM.”
“Ngành dân cư nhiều căn hộ là một phân bổ chiến lược trong quỹ bất động sản mở của chúng tôi có tính đa dạng, và giao dịch này đặt danh mục ở vị trí tốt để điều động vốn vào các dự án tăng giá trị và phát triển thú vị”, Andrew Croll, Giám đốc Quản lý, Trưởng phòng Đầu tư Bất động sản Toàn cầu, nói. “Morguard mang đến chuyên môn vận hành và lịch sử hoạt động dài trong loại tài sản này, hỗ trợ cả ổn định và tăng trưởng tương lai trên toàn bộ nền tảng Bất động sản của TDAM. Ưu tiên của chúng tôi là đảm bảo chuyển đổi này suôn sẻ cho tất cả các bên liên quan trong khi tiếp tục cung cấp giá trị bền vững cho khách hàng.”
Giao dịch này dự kiến sẽ tạo lợi nhuận ngay lập tức cho cả Morguard và Morguard Residential REIT và mở rộng đáng kể danh mục dân cư được quản lý của bên thứ ba của Morguard. Ngoài ra, giao dịch sẽ tăng sự hiện diện của danh mục Morguard ở Montreal, Calgary và Edmonton và thêm sự hiện diện mới ở Halifax. Giao dịch dự kiến sẽ hoàn tất trong một lần vào quý 3 năm 2026, tuỳ thuộc vào sự chấp thuận và kiểm tra kỹ lưỡng, và sẽ được tài trợ thông qua sự kết hợp của tài trợ nhà cung cấp, nợ thế chấp được nhận, tiền mặt có sẵn, và phần còn lại thông qua các khoản vay ngắn hạn.
Morguard có niềm tin mạnh vào loại tài sản dân cư nhiều căn hộ, được hỗ trợ bởi nhu cầu cho thuê bền vững và cơ sở vận hành linh hoạt. Trong bốn năm qua, danh mục Canada được sở hữu bởi Morguard đã đạt được mức tăng trưởng thu nhập hoạt động ròng trung bình của cùng một bất động sản khoảng 7,4%. Hiệu suất này phản ánh việc thực hiện nhất quán trên các tài sản đô thị và ngoại thành chất lượng cao.
Bắt đầu từ quý 2 năm 2026, Morguard và TDAM sẽ thực hiện một kế hoạch chuyển đổi có cấu trúc. Tập trung sẽ là vào tính liên tục vận hành, tích hợp nhân viên, và trải nghiệm cư dân nhất quán, với hoạt động bất động sản hàng ngày tiếp tục không bị gián đoạn khi nhiệm vụ chuyển sang Morguard.
Với danh mục này, các tài sản được sở hữu và quản lý của Morguard, bao gồm nền tảng quản lý đầu tư được sở hữu hoàn toàn của nó, tăng lên khoảng 24,0 miliárd USD. Nền tảng dân cư mở rộng lên 162 bất động sản và 33.300 căn hộ trên toàn Canada và Hoa Kỳ, thiết lập loại tài sản này như một động lực tăng trưởng cốt lõi trong nền tảng bất động sản đa dạng bao gồm các tài sản văn phòng, công nghiệp, bán lẻ và khách sạn.
Về Morguard Corporation
Morguard Corporation là một công ty đầu tư bất động sản được niêm yết trên Sàn Chứng khoán Toronto (TSX: MRC). Công ty và các công ty con của nó, Morguard REIT (TSX: MRT.UN) và Morguard North American Residential REIT (TSX: MRG.UN), sở hữu một danh mục đa dạng các tài sản bất động sản trên nhiều loại, bao gồm văn phòng, công nghiệp, bán lẻ, dân cư nhiều căn hộ và khách sạn. Morguard cũng cung cấp dịch vụ quản lý bất động sản cho các nhà đầu tư tổ chức và khác. Tới ngày 31 tháng 12 năm 2025, danh mục tài sản được sở hữu và quản lý của Morguard trị giá 18,9 miliárd USD.
Về Morguard North American Residential REIT
Morguard North American Residential REIT (TSX: MRG.UN) là một quỹ tín thác đầu tư bất động sản mở, không có pháp nhân riêng, sở hữu lợi ích trong các cộng đồng căn hộ dân cư Canada ở Alberta và Ontario và cộng đồng căn hộ dân cư Hoa Kỳ ở Colorado, Texas, Louisiana, Illinois, Georgia, Florida, North Carolina, Virginia, và Maryland.
Để biết thêm thông tin, hãy truy cập hoặc theo dõi chúng tôi trên và .
NGUỒN Morguard Corporation
Bài viết được cung cấp bởi nhà cung cấp nội dung bên thứ ba. SeaPRwire (https://www.seaprwire.com/) không đưa ra bảo đảm hoặc tuyên bố liên quan đến điều đó.
Lĩnh vực: Tin nổi bật, Tin tức hàng ngày
SeaPRwire cung cấp phát hành thông cáo báo chí thời gian thực cho các công ty và tổ chức, tiếp cận hơn 6.500 cửa hàng truyền thông, 86.000 biên tập viên và nhà báo, và 3,5 triệu máy tính để bàn chuyên nghiệp tại 90 quốc gia. SeaPRwire hỗ trợ phân phối thông cáo báo chí bằng tiếng Anh, tiếng Hàn, tiếng Nhật, tiếng Ả Rập, tiếng Trung Giản thể, tiếng Trung Truyền thống, tiếng Việt, tiếng Thái, tiếng Indonesia, tiếng Mã Lai, tiếng Đức, tiếng Nga, tiếng Pháp, tiếng Tây Ban Nha, tiếng Bồ Đào Nha và các ngôn ngữ khác.