3 Cổ phiếu REIT đem lại cơ hội phát sinh cổ tức

(SeaPRwire) –   Những nhà đầu tư thu nhập thường xuyên bao gồm cổ phiếu REIT trong danh mục đầu tư của họ do danh tiếng của chúng trong việc cung cấp lợi suất cao. Với yêu cầu phân phối ít nhất 90% thu nhập chịu thuế của họ cho cổ đông dưới hình thức cổ tức, REIT nổi bật như một nguồn thu nhập ổn định. Mặc dù đại dịch COVID-19 đã gây ra xu hướng làm việc tại nhà, nhiều REIT đã chứng kiến sự sụt giảm trong định giá, dẫn đến lợi suất cổ tức cao hơn và tiếp tục thu hút nhà đầu tư tập trung vào thu nhập.

SL Green Realty

SL Green Realty Corp. (NYSE: SLG), thành lập năm 1980, tập trung vào việc mua lại, quản lý và tối đa hóa giá trị của bất động sản thương mại ở Manhattan. Mặc dù gặp phải tác động tiêu cực do đại dịch, SLG báo cáo kết quả tài chính khả quan cho quý 4 của năm tài chính 2023. Đáng chú ý, doanh thu hoạt động ròng của cùng kỳ tăng 3,9% so với năm trước, với tỷ lệ lấp đầy tăng lên 90,0%. Mặc dù xu hướng làm việc tại nhà vẫn tiếp tục ảnh hưởng đến tỷ lệ lấp đầy ở New York, SLG vẫn duy trì sức đề kháng. Với bảng cân đối khoản mạnh và hướng dẫn tăng trưởng FFO trên cổ phiếu trong năm 2024, SLG duy trì sức hấp dẫn đối với nhà đầu tư thu nhập, đem lại lợi suất cổ tức hấp dẫn 6,5%.

STAG Industrial

STAG Industrial (NYSE: STAG) chuyên về bất động sản công nghiệp đơn lẻ trên 41 tiểu bang ở Mỹ. Mặc dù có rủi ro liên quan đến tài sản đơn lẻ, STAG Industrial duy trì phân tích khách thuê nghiêm ngặt, dẫn đến tổn thất tín dụng tối thiểu. Báo cáo tài chính gần đây cho quý 4 của năm tài chính 2023 cho thấy sự tăng trưởng 5,5% trong Core FFO trên cổ phiếu, vượt qua dự báo của các nhà phân tích. Với lịch trình hạn hợp đồng thuê ổn định và lịch sử tăng trưởng liên tục cổ tức trong 12 năm qua, STAG Industrial cung cấp lợi suất cổ tức ổn định 4,2%, trở thành lựa chọn hấp dẫn đối với nhà đầu tư tập trung vào thu nhập.

Essex Property Trust

Essex Property Trust (NYSE: ESS) chủ yếu sở hữu các đơn vị nhà ở chung cư, chủ yếu đặt tại các trung tâm đô thị dọc theo bờ Tây nước Mỹ. Với hơn 60.000 đơn vị trong danh mục, Essex Property đã chứng minh sự phục hồi, thể hiện qua 29 năm liên tiếp tăng trưởng cổ tức. Mô hình kinh doanh bền vững của công ty, dựa trên tăng trưởng ổn định FFO thông qua tăng giá thuê hàng năm và các giao dịch mua lại chiến lược, đặt nó làm lựa chọn đầu tư dài hạn ổn định. Hiện đang cung cấp lợi suất cổ tức 4% và khoe một trong những tỷ lệ thanh toán thấp nhất trong số các REIT lớn ở mức 60%, Essex Property Trust nổi bật như một lựa chọn rủi ro thấp đối với nhà đầu tư tìm kiếm thu nhập ổn định.

Những cổ phiếu REIT này cung cấp cơ hội thu nhập cổ tức hấp dẫn giữa bối cảnh biến động thị trường, khiến chúng đáng được cân nhắc đối với nhà đầu tư tập trung vào thu nhập.